玺玥大厦

项目概述
玺玥大厦位于深圳市宝安区新安三路与创业二路交汇处，是宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目的核心组成部分，由深圳市宏正达房地产开发有限公司开发，于2024年3月竣工。项目总建筑面积约30万平方米，其中写字楼部分占6.45万平方米，建筑高度183米（39层），定位为“宝安中央商务带”地标。其设计以现代流线型玻璃幕墙为主，配备16.3米挑高奢阔大堂、空中花园及智能新风系统，打造绿色生态办公环境。交通优势显著：无缝衔接地铁5号线洪浪北站D出口（约10米），15号线（在建）交汇，25分钟直达宝安国际机场；商业配套集聚中洲πmall、海雅缤纷城等大型购物中心，并依托创业路串联前海湾区资源，吸引科技、金融企业入驻，推动区域产城融合。
建筑参数
占地面积：约29,000平方米，含绿化广场与商业空间
总建筑面积：约300,000平方米，含写字楼64,500平方米、住宅59,100平方米、公寓34,000平方米及商业
建筑高度/层数：183米（地上39层 + 地下3层），框架核心筒结构，保障抗震性
标准层面积：单层面积2,070平方米，分割单元81.35平方米609平方米（灵活布局）
标准层高：4.2米；大堂：挑高16.3米，面积400平方米，铝板装饰提升商务质感
使用率：约68%平方米70%
电梯系统：客梯18部通力高速电梯，梯速6m/s，分区运行（低/中/高区），高峰候梯≤30秒
空调系统：约克冰蓄冷中央空调 + 新风系统，计电收费（独立控制）
停车位：835个，地下三层智能停车场，含新能源充电设施
功能分区
低区：商业裙楼（1平方米4层），层高6米（首层），适合零售、餐饮
中高区：5平方米39层为甲级办公，支持企业定制化装修
智慧服务
智能停车管理系统、IC门禁、24小时安防监控
生态设计：垂直绿化、空中花园（缓解办公密度）

周边信息

附近的酒店
距离顺源住宿397米、中濠悦际酒店(深圳前海店)168米、米尔顿精品酒店(龙邦大厦店)275米、如家商旅酒店(深圳灵芝地铁站店)726米、深圳宝安昌盛宾馆(洪浪北地铁站C出口店)608米、惠惠平价住宿458米、裕安宾馆(深圳洪浪北地铁站店)360米、深圳裕安花园青年公寓902米、佳运达灵芝公寓(兴华二路店)778米、优创空间酒店(深圳兴东地铁站店)1.5公里。

附近的餐饮
距离大榕树下顺德菜(仟里食家店)11米、麓叔三不炒408米、顶峰香港茶餐厅(宝安大悦城店)1.2公里、友食热炒饭堂156米、啫腾·粤菜啫啫煲(宝安仟里食家店)31米、老碗会·陕西手工面(宝安仟里食家店)29米、新宝茶餐厅(U·ONE优城店)892米、禾山有素·蔬食料理(海信花园店)1.3公里、湘西婆婆·砂锅湘菜(宝安仟里食家店)8米、诗迈儿家宴(宝安店)105米。

附近餐饮分析
2公里范围内共148家餐饮。最近距离: 5米，最远距离: 1900米； 100米内24家，100-300米26家，300-500米45家，500米-1公里46家，1-2公里7家；餐饮类型32种，前三种热门类型：湘菜18家、客家菜17家、火锅15家。人均约¥6～¥213。统计时间：2026-03。

附近的银行
距离招商银行24小时自助银行(深圳创业支行)109米、招商银行(深圳创业支行)122米、渤海银行(深圳宝安支行)145米、中国农业银行24小时自助银行(深圳新安支行)252米、浦发银行(前进支行)254米、平安银行24小时自助银行(深圳创业路支行)259米、华夏银行24小时自助银行(深圳新安社区支行)265米、华夏银行(建安支行)268米、中国农业银行271米、平安银行(深圳创业路支行)306米。